3864-3866 Rue Wellington
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal H4G1V2
Duplex | MLS: 12413951
1 350 000 $ +tx
Restaurant 
Restaurant 
Restaurant 
Restaurant 
Restaurant 
Restaurant 
Restaurant 
Façade 
Entrée extérieure 
Restaurant 
Restaurant 
Restaurant 
Restaurant 
Restaurant 
Restaurant 
Escalier 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Bureau 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Penderie (Walk-in) 
Terrasse 
Terrasse 
Description
DUPLEX RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AU COeUR DE VERDUN Situé sur la dynamique rue Wellington, ce duplex offre un logement résidentiel de 2 chambres avec salle de bain, salle d'eau, grand bureau et vaste îlot, entièrement rénové, ainsi qu'une terrasse privée. Le rez-de-chaussée commercial est loué à un comptoir de nouilles réputé, assurant un revenu stable. À proximité des parcs, écoles, commerces et transports en commun, c'est une opportunité idéale pour investisseurs ou résidents recherchant un quartier animé et convivial.
DUPLEX RÉSIDENTIEL ET COMMERCIAL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ AU COeUR DE VERDUN
Situé sur la dynamique rue Wellington, cet immeuble allie confort résidentiel et rendement commercial. Le logement résidentiel comprend deux chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un grand espace bureau et un immense îlot, entièrement remis à neuf. La vaste terrasse privée est parfaite pour se détendre ou recevoir.
Le rez-de-chaussée commercial, rénové avec goût, est actuellement loué à un comptoir de nouilles réputé, assurant un revenu stable et une occupation de qualité. Cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement, idéale pour enrichir un portefeuille immobilier dans l'un des quartiers les plus animés de Montréal.
QUARTIER ET AMBIANCE Verdun, et plus précisément la rue Wellington, offre un équilibre parfait entre vie urbaine et atmosphère résidentielle. Le secteur est chaleureux et convivial, avec des rues bordées d'arbres, des cafés animés, des boutiques locales et des restaurants variés. Le quartier est très prisé des familles et reste proche du centre-ville de Montréal.
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
- Parcs et espaces verts : Parc de l'Île-des-Soeurs, Parc Wellington et promenade riveraine le long du fleuve Saint-Laurent, idéaux pour la marche, le jogging et les activités en plein air.
- Écoles : plusieurs écoles primaires et secondaires accessibles à pied ou en voiture, ainsi que des garderies et centres communautaires.
- Commerces et services : épiceries, boulangeries, cafés et restaurants le long de la rue Wellington et dans les environs.
- Transport en commun : excellentes liaisons par bus et métro (station Verdun à proximité), facilitant les déplacements vers le centre-ville et les quartiers environnants.
- Autres commodités : bibliothèques, centres sportifs et cliniques médicales facilement accessibles.
Verdun est reconnu pour sa qualité de vie, sa proximité avec le fleuve et son mélange harmonieux entre vie de quartier conviviale et accès rapide aux commodités urbaines, faisant de ce duplex une acquisition autant pour un investisseur que pour un résident souhaitant profiter du dynamisme du quartier.
** Photos de l'unité sur demande, merci
Inclus : D'après les baux
Exclus : D'après les baux
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 2.8 x 3.9 P | 2ième étage | |
| Salle d'eau | 5.0 x 3.9 P | 2ième étage | |
| Cuisine | 23.5 x 10.1 P | 2ième étage | |
| Salon | 12.2 x 10.3 P | 2ième étage | |
| Salle à manger | 6.8 x 10.3 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher | 8.4 x 11.8 P | 2ième étage | |
| Chambre à coucher principale | 10.6 x 10.5 P | 2ième étage | |
| Salle de bains | 8.5 x 5.4 P | 2ième étage | |
| Penderie (Walk-in) | 7.0 x 4.5 P | 2ième étage |
Caractéristiques
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun |
|---|---|
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Allée | Non pavée |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.