11656 Rue Notre-Dame E.

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Montréal H1B2X5

Maison à étages | MLS: 14175767

1 289 000 $


Description

Découvrez cette élégante résidence face au fleuve Saint-Laurent, avec 4 chambres, 2 salles de bain, une verrière lumineuse, un concept à aire ouverte, et une cuisine gastronomique. Profitez d'une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent, d'un jardin privé, d'une plage exclusive et d'un étage intergénérationnel avec entrée indépendante. La suite principale offre salle de bain attenante, balcon et bureau avec vue. Située près du Vieux Moulin, cette propriété allie confort, nature et raffinement dans un cadre paisible et exceptionnel. Venez découvrir cette propriété unique, où le café du matin, bercé par la brise du fleuve, n'attend que vous.

Découvrez l'exception d'un quotidien face au fleuve, dans cette somptueuse résidence de 4 chambres et 2 salles de bain, érigée sur un terrain de 8 050 pi², offrant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent depuis une élégante verrière attenante à la salle à manger.

Dès l'entrée, la luminosité naturelle et la fenestration généreuse captivent le regard. Le concept à aire ouverte crée une fluidité parfaite entre le salon et la salle à manger, rehaussée par des éclairages encastrés et de hauts plafonds qui accentuent la sensation d'espace. Au coeur de la maison, une cheminée à gaz centrale sépare les pièces avec élégance, tout en instaurant une ambiance chaleureuse.

Une grande salle familiale prolonge cet espace vers une véranda trois saisons spacieuse, avec vue directe sur le jardin. Un lieu idéal pour savourer des après-midis en toute quiétude et des couchers de soleil inoubliables.

La cuisine gastronomique, baignée de lumière, séduit par son vaste plan de travail en quartz, son aménagement convivial et ses nombreux espaces de rangement. Un cadre rêvé pour tout passionné de cuisine.

La suite principale, à la fois spacieuse et intime, propose un balcon privé, une salle de bain attenante avec baignoire et toilettes séparées, ainsi qu'un vaste bureau orienté vers le fleuve, parfait pour télétravailler ou aménager un espace de méditation inspirant.

À l'extérieur, profitez d'un emplacement privilégié avec un jardin privé, un espace de quai, ainsi que votre propre plage exclusive. Un véritable oasis, où loisirs nautiques et détente s'harmonisent naturellement.

Par ailleurs, l'un des étages peut accueillir un espace intergénérationnel : il est entièrement aménagé en studio avec une entrée indépendante, idéal pour recevoir famille ou invités dans le confort et l'intimité.

Située dans un quartier paisible, à quelques pas du Vieux Moulin, un monument historique, et du parc du Vieux Moulin, cette propriété est un véritable refuge, où le rêve prend vie au quotidien.

Venez découvrir cette propriété unique, où le café du matin, bercé par la brise du fleuve, n'attend que vous...

Inclus : Four, frigidaire, lave-vaisselle, meubles de la verrière.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Autre 6.4 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 6.4 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.8 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.8 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 20.6 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 20.6 x 12.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.8 x 11.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.8 x 11.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 8.9 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 8.9 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.3 x 3.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 6.3 x 3.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Solarium 9.8 x 11.4 P Rez-de-chaussée
Solarium 9.8 x 11.4 P Rez-de-chaussée
Autre 16.2 x 11.1 P 2ième étage Céramique
Autre 16.2 x 11.1 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 14.8 x 16.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.8 x 16.0 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 9.9 x 11.9 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 9.9 x 11.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.9 x 11.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.9 x 11.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.10 x 11.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.10 x 11.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 20.7 x 12.3 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 20.7 x 12.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 6.1 x 8.10 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 6.1 x 8.10 P Sous-sol Céramique
Autre 9.9 x 17.6 P Sous-sol Linoléum
Autre 9.9 x 17.6 P Sous-sol Linoléum
Autre 10.4 x 30.2 P Sous-sol Linoléum
Autre 10.4 x 30.2 P Sous-sol Linoléum
Cave à vin 9.6 x 11.1 P Sous-sol Béton
Cave à vin 9.6 x 11.1 P Sous-sol Béton
Rangement 6.9 x 3.0 P Sous-sol Béton
Rangement 6.9 x 3.0 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Navigable
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Semi-meublé
Services disponibles Balcon/Terrasse, Cour, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Béton, Brique
Garage Chauffé, Intégré
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au gaz
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la ville
Aménagement du terrain Paysager
Zonage Résidentiel
Armoires Stratifié
Sous-sol Totalement aménagé

Sommaire

Aire Habitable 2114 PC
Nb. de pièces 18
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2011

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée
Dimensions 32x33 P
Superficie 8050 PC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2250 / année
Frais de copropriété $ 1125 / année
Frais commun/Loyer de base $ 0 / année
Taxes municipales (2025) $ 5669 / année
Taxes scolaires (2025) $ 576 / année

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