5648-5652 Rue Chabot

Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), La Petite-Patrie, H2G2S6

Triplex | MLS: 19749547

3
1
2060 PC
1954

1 098 000 $


Description

Superbe triplex au coeur de Rosemont ! Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, cet immeuble soigneusement entretenu a bénéficié de plusieurs rénovations importantes au fil des années, notamment la toiture, les fenêtres, les balcons et les cuisines entièrement rénovées. Emplacement de choix, à proximité du métro Rosemont, des transports en commun, des cafés, restaurants et commerces de quartier. Le Marché Jean-Talon se trouve à environ 10 minutes en voiture. Une belle occasion d'investissement dans un secteur recherché de Montréal !

Bienvenue au 5648-5652, rue Chabot, au coeur de Rosemont !

Une belle occasion d'investissement dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal !

Découvrez ce magnifique triplex, idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé et soigneusement entretenu.

Au fil des années, cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes, notamment la toiture, les fenêtres, les balcons ainsi que les cuisines entièrement rénovées. Un immeuble qui témoigne d'un entretien attentif et constant.

Un emplacement de choix !

Situé au coeur de Rosemont, l'immeuble bénéficie d'un environnement dynamique et convivial, à proximité de nombreux cafés, restaurants, commerces de quartier et services essentiels. Le Marché Jean-Talon ainsi que plusieurs espaces verts, dont les parcs Père-Marquette, De Lorimier et Rosemont, se trouvent à proximité.

Le secteur est également bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes d'autobus et la station de métro Rosemont accessible à pied.

Un triplex bien entretenu, un quartier recherché et un emplacement stratégique : une occasion à ne pas manquer !

Les visites des logements situés aux 5648 et 5652, rue Chabot, seront possibles uniquement sur présentation d'une promesse d'achat acceptée.

Inclus : Luminaires, stores, hotte, lave-vaisselle (ancien),dans l'appartement 5648: poêle , frigo, laveuse, sécheuse.

Exclus : Effets personnels des locataires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.7 x 3.5 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 5.3 x 3.4 P 2ième étage Bois
Salon 10.3 x 9.9 P Sous-sol Bois
Salon 12.3 x 9.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 12.8 x 10.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.3 x 9.9 P Sous-sol Bois
Bureau à domicile 9.4 x 8.1 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 9.10 x 8.8 P 2ième étage Bois
Salle à manger 7.3 x 9.9 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 10.3 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 10.3 x 9.10 P 2ième étage Céramique
Cuisine 10.3 x 9.10 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 10.3 x 11.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 10.0 x 9.5 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 7.1 x 5 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher principale 16.9 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.10 x 9.1 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 13.8 x 8.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.5 x 9.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.10 x 4.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 8.3 x 4.10 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 23.4 x 10 P Sous-sol Linoléum
Salle mécanique 13.4 x 10 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Services disponibles Balcon/Terrasse
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante
Énergie pour le chauffage Électricité
Armoires Mélamine
Toiture Membrane élastomère
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 2060 PC
Nb. de pièces 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1954

Bâtiment

Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 12.19x7.62 M
Superficie 169.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 6698 / année
Taxes scolaires (2026) $ 806 / année

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