3917 Rue Evelyn

Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal H4G1P8

Appartement | MLS: 21884480

849 000 $


Description

Répartie sur deux étages, cette unité réunit finitions tendances et décor au goût du jour dans un espace invitant. Sa grande cuisine s'ouvre sur un coin banquette complété par de nombreux rangements intégrés, s'harmonisant parfaitement avec le séjour aux vastes fenêtres. La propriété propose trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage aménagée avec soin. Balcon privé, rangement intérieur et espace de stationnement viennent compléter cette propriété de choix. À deux pas du métro et tout près de la rue Wellington, vous avez devant vous l'adresse idéale pour profiter pleinement de la vie montréalaise.

À PROXIMITÉ:
* À environ 8 minutes à pied du métro De l'Église (ligne verte)
* À 2 minutes à pied de la Promenade Wellington, reconnue pour ses cafés, restaurants, terrasses, boutiques et commerces de quartier
* À 10 minutes à pied de la plage de Verdun et des berges du fleuve Saint-Laurent
* Accès rapide à la piste cyclable du fleuve et à la promenade riveraine
* À proximité de plusieurs parcs de quartier, dont le parc des Madelinots et le parc Arthur-Therrien
* À distance de marche de plusieurs écoles, garderies et services de proximité
* À 5 minutes à pied de plusieurs épiceries, pharmacies et services essentiels
* Accès facile aux lignes d'autobus 107, 108, 38, 61 et 71
* À environ 10 minutes en voiture du Marché Atwater
* À 12 minutes en voiture du centre-ville de Montréal
* Accès rapide aux ponts Champlain et Victoria ainsi qu'aux principaux axes routiers *** À environ 5 minutes à pied de l'École primaire Notre-Dame-de-Lourdes *** À environ 7 minutes à pied de l'École primaire Chanoine-Joseph-Théorêt *** À environ 10 minutes à pied de l'École secondaire Monseigneur-Richard *** À proximité de plusieurs garderies et centres de la petite enfance (CPE) *** À environ 10 minutes en voiture de l'Université Concordia (campus Loyola) *** À environ 12 minutes en voiture de l'Université McGill

Inclus : Stores, fixtures, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, support a téléviseur

Exclus : Pôles et rideaux, téléviseur dans le salon.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 4.7 x 4.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.10 x 12.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 19.1 x 12.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 6.4 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 12.3 x 14.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 10.3 x 14.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.10 x 12.2 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 12.6 x 10.7 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 11.0 x 10.11 P Sous-sol Bois
Salle de bains 8.2 x 9.5 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 7.0 x 7.9 P Sous-sol Céramique
Rangement 6.4 x 8.0 P Sous-sol Bois

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Restrictions/Permissions Animaux permis, Location court terme non permise
Allée Asphalte
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme
Toiture Bitume et gravier
Services disponibles Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1693 PC
Nb. de pièces 12
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2012

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée
Dimensions 11.93x6.77 M

Dépenses

Frais de copropriété $ 3900 / année
Taxes municipales (2026) $ 4438 / année
Taxes scolaires (2025) $ 515 / année

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